Excelente imóvel residencial com 157,58 m² de área construída, projetado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em uma das regiões mais valorizadas de Palhoça. Com posição solar leste, a casa recebe ótima iluminação natural, garantindo ambientes agradáveis ao longo do dia. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. São 2 banheiros, com destaque para o banheiro da suíte, que possui claraboia e banheira, proporcionando iluminação natural e maior conforto. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas. A área externa é um dos grandes diferenciais, com projeto paisagístico completo, incluindo grama São Carlos, palmeira real, moreias, barba de serpente, guaimbê na área da piscina e seixos rolados, criando um ambiente elegante e acolhedor. A piscina em fibra branca possui espera para aquecimento e iluminação em LED, além de cascata de parede e ducha fria. O espaço gourmet é integrado e funcional, com churrasqueira e tampo em granito preto com cubas embutidas, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel possui pátio tanto na frente quanto nos fundos. Os acabamentos refletem alto padrão construtivo, com fachada moderna em pedra madeira e porta pivotante ripada em madeira maciça de cedro amazonense. A sala de estar impressiona pelo pé-direito de 5 metros e pela iluminação zenital, além da ampla janela em formato ?L? em pele de vidro na cor champanhe, que valoriza ainda mais o ambiente. Os pisos são em porcelanato acetinado 120x120 retificado nas áreas sociais e banheiros, e piso vinílico madeirado nos dormitórios e suíte. Os banheiros possuem nichos nos boxes e pias em granito preto São Gabriel. A cozinha conta com revestimento em porcelanato brilho 60x120 na parede. O imóvel possui infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala, sanca em gesso na sala de estar, forro de gesso em todos os ambientes internos e forro em madeira ripada de cedro amazonense na garagem. As esquadrias são em alumínio preto, com persianas automatizadas nas janelas dos quartos. Conta ainda com cobertura em telha termoacústica semi-sanduíche embutida na platibanda, laje impermeabilizada na garagem, caixa d?água de 1.000 litros, iluminação em LED na fachada, espera para boiler e tubulação para água quente via aquecedor a gás (GLP). Localização estratégica, a apenas 5 minutos do Lago Pedra Branca, próxima a mercado, farmácia, colégio particular, padaria, restaurantes, academia, pet shop, sorveteria e pontos de ônibus. A região oferece diversas opções de lazer, como o Parque do Pagani, Lago Pedra Branca e Passeio Pedra Branca, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Imóvel com excelente potencial de valorização, estimado em torno de 20% ao ano, reunindo qualidade construtiva, localização privilegiada e alto padrão de acabamento.