Casa de alto padrão localizada no Condomínio Reserva da Pedra, em Palhoça. A residência apresenta arquitetura contemporânea, com excelente aproveitamento dos espaços internos e ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos. Possui 411 m² de área privativa, construída em um terreno de 329,19 m², distribuída em dois pavimentos, além de terraço superior. O imóvel se destaca por oferecer conforto, integração com a natureza e uma área gourmet externa ampla e independente da cozinha, algo raro dentro do condomínio. Conta ainda com deck retrátil para cobertura da piscina, churrasqueira e forno a lenha integrados, terraço com aproximadamente 40 m² que pode ser utilizado como jardim, espaço de meditação, estúdio, academia ou área para fogo de chão. A suíte master possui vista privativa para a área verde, garantindo tranquilidade e privacidade. Localizada em rua calma, próxima ao clube, casa da árvore, horta comunitária e espaço pet, a residência também oferece vista permanente para a área de preservação ambiental. O projeto estrutural inclui paredes externas em blocos CCA e esquadrias em PVC com vidro laminado duplo, proporcionando excelente isolamento termoacústico. Os revestimentos em grandes formatos reforçam a sofisticação e a sensação de amplitude. Pavimento 1 Sala de estar/TV com lareira a gás integrada à sala de jantar e cozinha, lavabo, lavanderia, espaço gourmet de 25 m² com churrasqueira e forno a lenha, garagem para dois carros com área de depósito, além de um espaço coringa com persiana automatizada que pode ser utilizado como quarto ou escritório. Trata-se de uma demi-suíte cujo banheiro atende também a área da piscina e gourmet. Pavimento 2 Duas suítes amplas com sacada na parte frontal e uma suíte master posicionada nos fundos, com sacada de 25 m² e vista privativa para a área verde. Todos os dormitórios possuem persianas automatizadas. Pavimento 3 Área técnica com caixa d?água, placas solares e boiler para aquecimento solar. No terraço frontal, um espaço extra de aproximadamente 40 m² permite criar um ambiente especial com vista para os morros do Cambirela e da Pedra Branca. Também é possível convertê-lo em estúdio, espaço de ginástica/meditação ou utilizá-lo em uma futura ampliação. Diferenciais - Móveis planejados em MDF em todos os ambientes (quartos, closet, banheiros, cozinha, sala, lavanderia, garagem e área gourmet) - Sistema de automação para portas, condicionadores de ar, som e iluminação - Lareira a gás pronta para uso - Bancadas em pedra nos banheiros e cozinha - Triturador de pia na cozinha, coifa, filtro externo, louças e metais instalados - Condicionadores de ar instalados - Sistema fotovoltaico instalado - Eletrodomésticos completos na cozinha e lavanderia

Premiado como o maior case imobiliário de Santa Catarina, o Reserva da Pedra redefine o morar em comunidade ao integrar praia artificial, lagos de lazer e clubes privativos em um cenário de natureza exuberante. São 385.000 m² de área total, conectados ao Passeio Pedra Branca, para você viver perto de tudo ? com qualidade de vida, segurança e bem-estar. Com 556 lotes (metade voltados para a água), o empreendimento apresenta um formato inédito no Estado: praia artificial com bangalôs e faixas de areia, além de lagos para contemplação e prática de stand up paddle e caiaque. É como ter a natureza na janela e a praia no quintal ? sem abrir mão da infraestrutura urbana e da convivência entre vizinhos. O masterplan privilegia o verde e a sociabilidade: 39.000 m² de áreas verdes e um circuito de espaços temáticos para todas as idades ? de playgrounds suspensos e casa na árvore a hortas, redários, mirantes e áreas para pets. Dois clubes exclusivos somam mais de 19.000 m² com lazer completo, eventos, bem-estar e esportes, incluindo piscina coberta aquecida, sauna, academia, quadras de tênis, beach tênis e campo de futebol. A vida no Reserva da Pedra se integra à segurança do bairro-cidade Pedra Branca ? com monitoramento, CFTV e iniciativas como o Vizinho Amigo ? e à conveniência do Passeio Pedra Branca, o maior polo gastronômico de Palhoça, com dezenas de opções de restaurantes, lojas e serviços. Entrega: 31/08/2022. Diferenciais do empreendimento 385.000 m² de área total em bairro-cidade planejado 556 lotes residenciais (50% frente para a água) Praia artificial com bangalôs, faixas de areia e áreas de banho Lagos de lazer para SUP e caiaque 39.000 m² de área verde com extensos gramados para piqueniques Conjunto de espaços temáticos: Reserva da Aventura (playground suspenso), Reserva Horta e Forno, Reserva Casa na Árvore Espaço Meditação, Bem-Estar, Descontração, Redário, Espaço da Fruta, Espaço Pet, Espaço da Bicicleta Praça do Reserva, Ponte Reserva da Pedra, Espaço Ação e Diversão, Espaço do Encontro, Espaço do Churrasqueiro Integração direta ao Passeio Pedra Branca (polo gastronômico e de serviços) Entregue em 31/08/2022 Clube Reserva da Pedra (?13.000 m²) Hall Social, Espaço Festa e Reserva do Chef Espaço Brincadeira (kids) Piscina coberta aquecida, sauna e vestiários Praia da Reserva, piscina externa e infantil Esportes: quadras de tênis, quadras de beach tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, cancha de bocha Academia ao ar livre Clube Reserva da Pedra 2 (?6.000 m²) Clube Kids e Salão de Festas Academia e Espaço Saúde Área externa: playground Espaço Brincadeira e Movimento, espelho d?água, academia ao ar livre, redário, pergolados 1 e 2, Espaço Grill e piscina natural Segurança e conveniência Circuito Fechado de TV na portaria e áreas de lazer Condomínio fechado, empresa de monitoramento e vigilância integrada ao bairro (Projeto Vizinho Amigo) Infraestrutura do bairro Pedra Branca atendendo mais de 12 mil moradores e 100 mil visitantes/mês Infraestrutura e facilidades do condomínio Portaria 24h, vigilância e segurança patrimonial CFTV, porteiro eletrônico e interfone Aquecimento/gás central Estacionamento e vagas para visitantes Jardins e paisagismo Bicicletário Espaço Gourmet, Salão de Festas e Salão de Jogos Sala Fitness/Academia Piscina aquecida, piscina coletiva e infantil Playground e brinquedoteca Quiosques e churrasqueiras condominiais Quadras esportivas e de tênis Sauna condominial Espaço Pet